La résurgence du marché immobilier de Dubaï durant 2012 se traduit par son classement comme le marché résidentiel le plus dynamique au monde, selon Global Property Guide. Le rapport indépendant publié récemment montre une augmentation de l’indice immobilier de Dubaï de 13,46 pour cent au cours de l’année, contre une baisse de 1,8 pour cent en 2011. Lire la suite « Le marché immobilier de Dubai, meilleur au monde »
Dubaï conserve son statut de marché le plus “transparent” régional de l’immobilier pour les investisseurs internationaux, selon le «Global Real Estate Index de transparence» pour 2014 publié par le cabinet JLL.
Dubaï est classé 49e dans ce rapport, sur les pays notés comme étant «semi-transparent», tandis que le Royaume-Uni, les Etats-Unis et l’Australie occupent les trois premiers rangs avec «grande transparence». Le score composite est composé de cinq sous-indices tels que «mesure du rendement», «les fondamentaux du marché», «la gouvernance», «réglementaire et juridique», et «processus de transaction ».
Le paramètre de transparence détermine comment un investisseur avec des fonds substantiels à sa disposition évalue la facilité d’une entrée dans – et sortie – d’un marché particulier. Depuis 2008, Dubaï a soutenu ses efforts pour créer un environnement réglementaire de l’immobilier et qui domine le classement du Moyen-Orient.
L’année dernière, l’émirat a amélioré le statut du régime de location de la propriété, créant une égalité pour les investisseurs et les locataires.
Craig Plumb, chef de la recherche pour la région Mena chez JLL, déclare : “Dubaï est de nature à consolider sa position de leader régional au cours des deux prochaines années.’’ L’émirat serait ainsi le catalyseur pour des outils spécialisés de placement immobilier : “Nous pensons que les domaines de l’infrastructure sociale – par exemple les écoles et les établissements de santé – ainsi que la logistique et le commerce de détail sont particulièrement intéressantes parce que ces secteurs bénéficient de fondamentaux solides, offrant un revenu stable et attrayant et un potentiel de croissance de la valeur du capital,’’ déclare Talal Al Zain, CEO de PineBridge Investments, qui a récemment levé 100 millions de dollars pour un fonds immobilier spécialisé.
Source: Gulf News
La réglementation imposant aux employés du gouvernement d’Abou Dhabi de vivre dans l’émirat entrera en vigueur en septembre et est à l’origine d’une importante hausse de la demande pour l’immobilier résidentiel. Toutefois, certains segments du marché demeurent faibles, selon Oxford Business Group (OBG).
«La réglementation, annoncée l’année dernière, aura une incidence pour environ 23.000 fonctionnaires, dont 10.000 font le trajet à partir de Dubaï, où les loyers sont souvent plus faibles. Faute de déménager à Abou Dhabi, les employés perdent leurs indemnités de logement du gouvernement, déclare OBG. Andrew Covill, directeur des ventes de de LLJ Propriety, affirme que les gens cherchent des unités « de bonne qualité » à Abou Dhabi à l’approche de la date limite en septembre. “Nous avons désespérément besoin de nouveaux développements de toutes sortes à Abou Dhabi,” déclare-il. “Chaque jour, nous recevons de nombreuses demandes à la fois pour la location et la vente. Il est difficile de déterminer le nombre, mais il est clairement à la hausse.” La demande est particulièrement forte pour les appartements de luxe, notamment dans le Raha Beach Al Reem Island et les zones Al Reef.
Source: Agence de Presse des Emirats, WAM
