Town Square mettra en vente 3000 maisons de ville et 18 000 appartements prochainement et également des biens dans l’hôtellerie et des unités commerciales. Le promoteur privé Nshama l’a annoncé qu’elle allait lancé Town Square, un développement résidentiel à proximité de la région d’Al Barsha à Dubaï. Réparti sur 750 acres de terre, ce projet risque de faire parler de lui prochainement dans les journaux emiratis et dans le monde.
Le projet comprendra également des pistes de course naturels et pavées ainsi que des gymnases en plein air, des parcs avec diverses activités, une aire de jeux pour enfants, des espaces verts, des piscines et l’accès aux pistes cyclables qui complètent la piste cyclable Al Qudra.Lire la suite « Projet immobilier Town Square à Dubaï (Al Barsha) »
Dans le cadre de sa stratégie visant à élargir davantage son empreinte dans l’immobilier, Dubai Investments (DI) prévoit une série de projets emblématiques à travers les Emirats et notamment Meydan, Mirdif et Jumeirah Village Circle à Dubaï, ainsi qu’à Fujaïrah et Abou Dhabi.
Plus de 67 % de la base d’actifs de DI est dans l’immobilier avec une valeur actuellement de 8,38 milliards de dirhams, faisant de DI un des plus grands acteurs de l’immobilier dans les Emirats Arabes Unis. Khalid bin Kalban , directeur général et CEO, déclare : «Le secteur de l’immobilier Lire la suite « Dubai Investments et le secteur immobilier »
Dubaï a décroché le titre de meilleur marché de immobilier de luxe au Moyen-Orient, selon une déclaration faite mercredi par l’agence de conseil immobilier Knight Frank.
6,3 pour cent prix annuel de croissance de Dubaï de maisons de luxe est aussi légèrement mieux que la moyenne mondiale enregistrée au cours de la première moitié de l’année au plus tard le premier mondial Index des villes par Knight Frank.
Dubaï a été classée 13ème ville la plus performante du marché immobilier selon l’agence de conseil en immobilier. Le plafond des prêts hypothécaires et le doublement des frais de transfert à la fin de 2013 dans l’Emirat ont encouragé les acheteurs plus que prévu.
Cette nouvelle enquête menée par Knight Frank a révélé que 25 à 35% des achats effectués dans les Emirats sont financés grâce à l’hypothèque. Cependant, avec la nouvelle offre limitée au cours des 18 prochains mois, le cabinet de conseil prévoit que les prix à Dubaï se renforcent pour le reste de l’année 2014.
Globalement, les prix des résidences principales sur les indices de 32 villes a augmenté de 6,2% en moyenne dans l’année jusqu’à Juin 2014. Parmi les 32 marchés de résidences principales, 27 ont enregistré une croissance annuelle positive de leurs prix dans l’année jusqu’en Juin 2014, et 21 l’année précédente.
Cependant, l’augmentation annuelle de cet indice en Juin était supérieure à la moyenne au long terme de 4,6% enregistrée depuis l’effondrement de Lehman Brothers au troisième trimestre de 2008, soulignant la raison pour laquelle la résidence principale est devenue une classe d’actifs privilégiée à l’échelle mondiale.
Jakarta et Dublin se distinguent par leurs performances stellaires, terminant l’année en Juin à respectivement 27,3% et 23,5%. Cependant, dans les deux cas, le taux de croissance a ralenti au deuxième trimestre.
“Dans le cas de Dublin, le taux de croissance a ralenti, passant de 5,6% au premier trimestre à 2,1% dans le second. Toutefois, étant donné que le paysage économique de l’Irlande s’améliore et que l’échéance de l’incitation fiscale des gains en capital de l’Irlande approche à la fin de 2014, nous nous attendons à ce que les premiers prix poursuivent leur trajectoire ascendante dans la seconde moitié de l’année “, a déclaré Knight Frank dans un communiqué.
Au cours du dernier trimestre, le conseil a noté l’amélioration de la performance des maisons de luxe en Amérique du Nord. Cette tendance s’est poursuivie au deuxième trimestre avec New York, Los Angeles, Miami et San Francisco, en enregistrant une croissance annuelle à deux chiffres au cours des 12 derniers mois à Juin, les plaçant ainsi dans le top 10.
Avec le retrait progressif des mesures de relance aux États-Unis et au Royaume-Uni, la perspective d’une hausse des taux d’intérêt et l’application continue de mesures de refroidissement dans une grande partie de l’Asie, il serait logique de craindre un affaiblissement de l’indice de performance.
Dubaï conserve son statut de marché le plus “transparent” régional de l’immobilier pour les investisseurs internationaux, selon le «Global Real Estate Index de transparence» pour 2014 publié par le cabinet JLL. Dubaï est classé 49e dans ce rapport, sur les pays notés comme étant «semi-transparent», tandis que le Royaume-Uni, les Etats-Unis et l’Australie occupent les trois premiers rangs avec «grande transparence». Le score composite est composé de cinq sous-indices tels que «mesure du rendement», «les fondamentaux du marché», «la gouvernance», «réglementaire et juridique», et «processus de transaction ». Le paramètre de transparence détermine comment un investisseur avec des fonds substantiels à sa disposition évalue la facilité d’une entrée dans – et sortie – d’un marché particulier. Depuis 2008, Dubaï a soutenu ses efforts pour créer un environnement réglementaire de l’immobilier et qui domine le classement du Moyen-Orient. L’année dernière, l’émirat a amélioré le statut du régime de location de la propriété, créant une égalité pour les investisseurs et les locataires. Craig Plumb, chef de la recherche pour la région Mena chez JLL, déclare : “Dubaï est de nature à consolider sa position de leader régional au cours des deux prochaines années.’’ L’émirat serait ainsi le catalyseur pour des outils spécialisés de placement immobilier : “Nous pensons que les domaines de l’infrastructure sociale – par exemple les écoles et les établissements de santé – ainsi que la logistique et le commerce de détail sont particulièrement intéressantes parce que ces secteurs bénéficient de fondamentaux solides, offrant un revenu stable et attrayant et un potentiel de croissance de la valeur du capital,’’ déclare Talal Al Zain, CEO de PineBridge Investments, qui a récemment levé 100 millions de dollars pour un fonds immobilier spécialisé.
Dubaï annonce une nouvelle ville résidentielle pour les émiriens, totalement auto-suffisante en termes de ressources.
SA Cheikh Mohammed a été informé de ce projet ambitieux de la municipalité de Dubaï lors de sa visite au siège de la municipalité.
La Ville intelligente durable de Dubaï est l’un des nombreux projets de la Municipalité de Dubaï d’une valeur de Dh20 milliards et approuvée par Son Altesse Cheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, Vice- président et Premier ministre des Emirats Souverain de Dubaï
Le directeur général de la municipalité, Hussain Nasser Lootah, et des hauts fonctionnaires ont informés SA Cheikh Mohammed des divers projets visant à fournir l’essence de la bonne vie pour les citoyens et les résidents, en présence de Cheikh Hamdan bin Mohammed bin Rashid Al Maktoum, Prince héritier de Dubaï, et de Cheikh Maktoum bin Mohammed bin Rashid Al Maktoum, Vice- souverain de Dubaï.
«Dubaï Ville durable » sera répartie sur une superficie totale de 14.000 hectares et sera construit sous la forme d’une fleur du désert, entouré par une ceinture verte et offrant 20.000 parcelles pour des émiriens.
Conformément aux directives de SA Cheikh Mohammed le travail sur le projet commencera immédiatement et devrait être achevée en 2020.
