Par La Rando

Ces Français qui investissent dans l’immobilier aux Etats-Unis

Même si le marché français et plus particulièrement le marché parisien propose des prix attractifs, les investisseurs à la recherche de rendements locatifs s’en détournent. En cause notamment, la future loi Alur et sa volonté d’encadrer les loyers. C’est un des grands enseignements que nous délivre le groupe Barnes spécialiste de l’immobilier haut de gamme dans son étude annuelle. Mais attention, les investisseurs français ne boudent pas la pierre pour autant. L’immobilier américain semble beaucoup plus attirant. Explications.

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Immobilier Emirats Arabes Unis
Par La Rando

Devenir propriétaire aux Etats-Unis

Chez l’oncle Sam, où la population est très mobile, les droits de mutation sont minimes. Les taxes payées lors du transfert d’un bien varient selon les États : ce sont des taxes d’État et non pas du gouvernement fédéral. Si on exclut les autres coûts de la transaction (notaire, coûts de financement, cadastre etc.) elles seront de l’ordre de 1 %.De même, la fiscalité des plus-values est assez douce : aux États-Unis le propriétaire bénéficie d’une exonération de 250.000 dollars sur la plus-value réalisée (500.000 pour un couple marié) lors de la vente de sa résidence principale dès lors qu’il y a vécu pendant deux ans au cours des cinq dernières années. D’autres critères peuvent s’appliquer. Lire la suite « Devenir propriétaire aux Etats-Unis »

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