Le richissime pays a investi massivement cette année dans tous les secteurs. Et notamment en Suisse, qui reste une cible de choix. Ses cheikhs siègent aux conseils des plus grandes entreprises d’Europe, possèdent les morceaux de choix de Londres. Leurs portefeuilles contiennent des raffineries chinoises, des maisons de luxe françaises, et des clubs de football espagnols», résumait récemment un dossier de The Economist. L’hebdomadaire britannique parlait du Qatar. 2011, année du Qatar? Certainement. Ce minuscule émirat du golfe Persique, d’une surface de 11 500 km2 pour une population de 1,7 million d’habitants n’en finit pas de procéder à des acquisitions partout dans le monde, du Moyen-Orient à l’Europe, en passant par l’Asie. Et la Suisse figure, cette année Lire la suite « Le Qatar étend son empire immobilier dans le monde »
Town Square mettra en vente 3000 maisons de ville et 18 000 appartements prochainement et également des biens dans l’hôtellerie et des unités commerciales. Le promoteur privé Nshama l’a annoncé qu’elle allait lancé Town Square, un développement résidentiel à proximité de la région d’Al Barsha à Dubaï. Réparti sur 750 acres de terre, ce projet risque de faire parler de lui prochainement dans les journaux emiratis et dans le monde.
Le projet comprendra également des pistes de course naturels et pavées ainsi que des gymnases en plein air, des parcs avec diverses activités, une aire de jeux pour enfants, des espaces verts, des piscines et l’accès aux pistes cyclables qui complètent la piste cyclable Al Qudra.Lire la suite « Projet immobilier Town Square à Dubaï (Al Barsha) »
Muhannadi était auparavant directeur général de QNB Capital, le bras d’investissement de Qatar National Bank. Barwa Real Estate du Qatar a nommé Salman Mohamad al-Muhannadi chef de groupe de la direction à compter du 1er Mars selon un communiqué publié lundi.
Le prix de l’immobilier serait en légère baisse au Maroc. C’est ce que révèle Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) qui parlent d’une baisse de 0,8% en 2014 après une augmentation de 1,3% en 2013.
Dans sa note globale sur la tendance de l’immobilier au Maroc, il est précisé qu’une baisse de 0,6% a été observée sur les prix des biens résidentiels et 1,4% sur des terrains. Dans le détail, on note une baisse de 0,5% des prix des appartements, 1,7% pour les villas et 0,9% pour les maisons. Lire la suite « Baisse du prix de l’immobilier au Maroc »
Le Qatar est devenu l’unique propriétaire des prestigieux gratte-ciel du quartier «Porta Nuova» à Milan, une transaction présentée comme une bonne nouvelle pour l’attractivité de l’Italie et qui illustre la soif d’investissements en Europe du richissime émirat.
Signée cette semaine dans le plus grand secret puisque même la municipalité n’en avait pas été informée, cette transaction voit passer de 40 à 100% la part du fonds souverain du Qatar, le Qatar Investment Authority (QIA), dans ce vaste projet situé à peine à un kilomètre du Duomo, au coeur de Milan.
Son prix n’a pas été révélé mais «il s’agit d’un chiffre important, qui en fait une des plus grandes transactions à l’échelle européenne», a déclaré vendredi lors d’un point presse Manfredi Catella, directeur général de Hines Italia, société italienne de développement immobilier représentant le consortium des investisseurs initiaux. Les parts rachetées par le Qatar étaient auparavant détenues par Hines même, l’assureur italien UnipolSai et plusieurs fonds d’investissement. A terme, le capital de Porta Nuova pourra être ouvert de manière minoritaire à d’autres fonds souverains, selon M. Catella. La valeur de marché du quartier Porta Nuova, qui comprend 25 bâtiments ultra-modernes, dépasse les 2 milliards d’euros.
Un gratte-ciel comptant 4000 salariés et 380 appartements
Le chantier de Porta Nuova a été lancé dans les années 2000 sur un gigantesque terrain de 290.000 mètres carrés. Son coeur est aujourd’hui la place Gae Aulenti. C’est là que la banque UniCredit, l’un des principaux établissements du pays, a établi fin 2012 son quartier général dans un gratte-ciel de forme étrangement arquée. Signé par l’architecte César Pelli et classé parmi les plus hauts d’Italie, il voit passer chaque jour quelque 4.000 salariés. Le complexe comprend également une partie résidentielle de 380 unités d’habitation, dont le double gratte-ciel «Bosco Verticale» (forêt verticale), conçu par le studio Boeri et distingué par le prix d’architecture International Highrise Award en 2014.
En France, le Qatar possède de nombreux biens immobiliers
Outre le club de football du Paris-Saint-Germain, propriété de l’émirat, le Qatar possède plusieurs biens immobiliers dans l’Hexagone, dont quatre hôtels de luxe aux mains d’un investisseur privé : le Martinez à Cannes, le Palais de la Méditerranée à Nice, et le Concorde Lafayette et l’hôtel du Louvre, à Paris. Le Qatar s’est aussi offert le Carlton de Cannes. L’immeuble qui abritait le Virgin sur les Champs Élysées et qui devrait se transformer en Galeries Lafayette, l’hôtel Raffles à Paris et le Centre de conférences international qui deviendra l’hôtel Peninsula appartiennent également à des Qatariens. Ces derniers ont par ailleurs racheté le Printemps à Paris avant que la justice ne suspende la vente. A cela s’ajoutent d’autres biens de la capitale : ils possèdent une galerie commerciale et plusieurs immeuble, sur les Champs-Élysées, l’hôtel d’Évreux sur la Place Vendôme (230 millions d’euros), le somptueux hôtel Lambert sur l’île Saint-Louis… Une liste loin d’être exhaustive.
Les investissements du pays du Golfe ont été facilités sous la présidence de Nicolas Sarkozy. Depuis 2008, les Qatariens bénéficient en effet d’un régime fiscal qui les éxonèrent de taxe sur les plus-values immobilières. Autre avantage non négligeable : les Qatariens ne paient pas d’impôt sur la fortune (ISF) durant leurs cinq premières années de résidence en France.
Aujourd’hui, nous vous faisons connaître l’évolution d’un projet immobilier en plein coeur de Dubai. C’est en photos que vous allez voir son évolution. C’est un building de 27 étages à Dubai, son nom: London Crown Tower pour une hauteur de 102 mètres. Lire la suite « Le projet immobilier London Crown Tower à Dubai »
Trouver un logement en Algérie relève parfois de l’impossible. La difficulté vient surtout quand on s’inscrit sur les programmes du secteur public tels l’AADL ou le LSP. Face à ces difficultés, les demandeurs de logements se dirigent désormais vers le promotionnel privé lorsque leurs moyens financiers le permettent.
Car, si aujourd’hui, il existe à Alger et dans les grandes villes des dizaines de promotions privées, leurs prix restent excessivement chers. Exemple : une promotion privée, issue d’une société mixte algéro-espagnole, propose des appartements à Aïn-Naadja, dans la banlieue d’Alger, à des prix allant de 1,3
Les Algériens ont acquis pas moins de 2000 biens immobiliers en Espagne en l’espace de deux années. Cela fait d’eux l’une des communautés étrangères qui investit le plus dans ce secteur. C’est ce qu’a révélé, ce mercredi, le quotidien arabophone «Echourouk» qui s’appuie sur un document de l’entreprise spécialisée en immobilier «Quick Telecom», qui effectue périodiquement des études sur le marché en Espagne. Ainsi, pour les années 2012 et 2013, les Algériens ont été nombreux (près de 2000) à acquérir un logement, une villa ou un autre type de bien immobilier sur la terre
Des dépenses courantes à un prix dérisoire ainsi que de l’immobilier à prix très raisonnables : la Thaïlande peut vous offrir une retraite dorée. C’est sans doute le pays où vous pourrez couler les jours les plus dorés. Le coût de certaines dépenses y est, en effet, dérisoire par rapport à la France : 5 euros pour un repas complet dans un restaurant de cuisine locale, une dizaine d’euros par jour pour une employée à domicile… Sachez néanmoins que les activités sportives, les restaurants proposant de la Lire la suite « Le marché de l’immobilier en Thaïlande »
Résidence principale, secondaire ou investissement locatif, l’achat d’un logement sur la côte présente des avantages et des inconvénients. Quels sont les critères à prendre en compte lors d’un achat immobilier en bord de mer ?
Le premier inconvénient de l’achat d’un appartement ou d’une maison en bord de mer est bien entendu le prix de revient! En effet, l’impact touristique des villes de la côte influence souvent le prix du mètre carré. En contrepartie, la plupart du temps, le logement se revend relativement facilement. Lire la suite « Immobilier: Acheter bord de mer »
